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지방에 우후죽순으로 공간만 있으면 집을 너무많이 지어 원룸 들이 남아 돌아가
공실이 넘쳐 난다
그래서 혹시 원룸 전세 월세를 구하시는 분이 계시면 최대한 가격을깍아라
혹시 깍아 주지 않으면 깍아 주는집을 들어 가면 된다
깍아 주지 않는 주인이 있으면 너무비싸다고 하면서 다른집은 가격을 깍아주는데요
라고 주인의 마음을 흔들 필요가 있다
지금 월세 가격이 너무 비싸기 때문이다
그런데 웃기는 것은 시세에 2배 또는 3배를 부르는 주인 도 있습니다
혹시 교차로 신문 을 자세히 보면 월세 같은 경우1년동안 원룸을 내놔도 안나가는 경우가 많다
평균적으로 3개월이상된 공실 넘쳐납니다
목좋은곳 아닌곳은 대부분 그렇습니다
그래서 최대한 집세을 깍아서 입주 하면된다
그리고 원룸 또는 주택에 가보면 종이에 써서 월세구한다는 문구 보신분 계실 것입니다
그것은 교차로 신문같은 곳에 내놔도 월세가 잘 안나가기 때문에 광고비라고 아낄려고 그러는 것입니다
참고로 아파트를 선호하신분이 계시고 빌라를 선호하신 분이 계실 것입니다
그런데 우리나라는 슬프게도 아파트를 선호 하고 있습니다
그러니 원룸은 아파트보다는 선호를 하지 않습니다
그런데 원룸 가보시면 알겠지만 다가구 주택은 3층 다세대 주택은 4층으로 이뤄졌습니다
평균 적으로 다가구는 20개정도 원룸이 나오고 다세대는 원룸 25개정도로 나옵니다
즉 주인 한명이 20개정도 원룸을 소요했다는 것입니다
주택수를 더하면 곱하기 20을 해야 합니다
뭔말이냐 빈땅에 다가 우후죽순으로 지어놓은 집이 한집당 원룸갯수가 20개 이상 나오다 보니
공실이 넘쳐 난다는 말입니다
즉 수요보다 원룸을 너무많이 지었다는 것입니다
그러니 지금 시세 보다 저렴한 집을 구하시라는 말입니다
즉 집이 넘쳐 나면 공실이 많아 질태고 공실이 많아 지면 주인은 손해를 보기 때문에
싸게 라도 월세를 내놓는다 그말 입니다
그런데 더 웃기는 것은 주인 한명이 몇채 또는 수십채를 갖고 있는 사람도 있습니다
다시 언급 하지만 시세 보다 싸게 내놓지 않은 주인 과는 거래를 하지 말라는 것입니다
이제는 세입자들도 똘똘 뭉칠 필요 가 있습니다
주인의 횡포에 지금까지 당했다면 이제는 세입자들도 주인횡포에 맞설 필요가 있습니다
왜냐 지금 현재 집이 남아돌아 가니까 공실이 넘쳐 나니까
이상 입니다
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동원고수님의 댓글
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(49.♡.132.206)
작성일
<p>김두섭님 저는 발품 팔아 청주 시내 원룸을 직접 둘러 보았고 월세 나온곳 시세도 보았습니다</p>
<p>근데 조금은 심각 합니다 변두리라고 해야 하나 율량동 금천동 청주 외곽에 가면 빈공실이 너무 많습니다</p>
<p>그것을 직접 안가봐도 naver에 주소 입력하고 거리뷰를 보면1년전 사진이긴 하지만 지금도 마찬가지 입니다</p>
<p>집벽에 월세 구한다는 문구 붙여진것 보일 것입니다 </p>
<p>그런데 그전에 비해 가격도 내려갖고 그런데도 외곽지역이라 원룸이 잘 안나가는것 같아요</p>
<p>그렇다고 외곽지역만 그러냐 그런것도 아닙니다 시내 중심부 원룸 촌을 가봐도 공실이 많습니다</p>
<p>교차로 신문에 나와있는 원룸투룸쓰리룸 월세는 반도 안나온 것입니다</p>
<p>직접 가보면 집벽에 월세 구한다는 문구 붙인 데가 너무 많습니다 그리고 교차로신문 에다가 광고 내는 사람도 있고</p>
<p>부동산에 의뢰 하는 사람도 있습니다 그런데 부동산에 의뢰 한다고 방이 나가는것이 아니기 때문에</p>
<p>어느 집은 집벽에 월세구한다는 광고지가 덕지덕지 붙은곳은 대부분 부동산에 의뢰한 것입니다</p>
<p>그런곳도 너무 많습니다 이렇게 원룸 세입자 구한다는 곳이 많나 싶을 정도로 많습니다</p>
<p>제가 판단 한것은 원룸을 너무 많이 지은 것 같습니다 즉 빈땅만 있으면 닥치는대로 원룸을 짓다 보니 공실이 넘쳐 난것 같습니다 그래서 원룸을 구하는 분들은 가격을 깍아서 들어가라고 얘기한 것입니다</p>
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<p>그리고 지금이야 괜찮을수 있을지는 몰라도 앞으로 가 문제 입니다 제 개인적인 생각은 앞으로 시간이 많이 흘러 가면</p>
<p>매매가 잘 안 될 것 같습니다 그것은 지금 부동산 에 물어 봐도 답이 나올 것입니다</p>
<p>왜냐 지금 부동산 규제 때문에 청주시내 뿐이 아니고 전국이 매매가 잘 안됩니다 일부지역 말고는</p>
<p>그런데 지금 민주당이 다음에도 이어서 정권을 잡는 다면 지금 정책이 크게 바뀌지 않기 때문에</p>
<p>부동산에 대해서 는 희망이 없을 수 있습니다 그럼 시간이 꽤 지나기 때문에 빈집은 더많아 지면서</p>
<p>사람들의 심리가 바뀌게 되어 집을 매매하는 것을 꺼릴 가능성이 높습니다 일본처럼요</p>
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<p>저도 처음에는 이런글 안쓸려고 했는데 일부 폭리를 취하는 주인들 때문에 그런것입니다</p>
<p>주변시세에 맞게 가격을 책정해야 하는데 자기집이라고 마음대로 값을 부르는 것에 화가나</p>
<p>그런 것입니다 정직하게 주변시세에 맞게 부르는 주인들도 그런 몇몇사람들 때문에 가격을 부추길 수가 있어서</p>
<p>심히 우려 되어 글을 쓴 것입니다</p>
<p>그런데 안타깝게 그렇게 가격을 부르면 지금은 전혀 안나갑니다 혹시 뭘 모르고 구하는 사람 빼고는</p>
<p>집을 세네군대 알아보면 주변시세가 나오기 때문에 가격을 높게 부르는곳은 잘 안나갑니다</p>
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