청주북부터미널상가 분양 오창내 터미널복합빌딩 신설 > 부동산

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​날씨가 매우 덥습니다.

내일은 초복인데, 다들 건강관리는 잘 하시고 계신가요?

오늘은 청주내 각광받는 투자상품을 소개해 드리겠습니다.

 

"오창의 랜드마크가 될 청주북부터미널건설"

상가를 알아볼 때에 첫째 조건

유동인구 + 소비연령을 모두 갖춘 특급 복합상가건물 입니다.

 

1.청주북부터미널상가 빌딩 조감도

 

청주 특히 오창주민들이 오랫동안 기다렸던 사업인만큼

기다림동안 주변분석, 입지, 상가형태등을

면밀히 분석 했습니다.

 

 

 

2. 사업개요

 

 

대지면적 1400평, 지하4층~지상7층 규모, 주차대수 250대

기타 사항은 위표를 참고해주세요.

 

3. 입지환경, 배후수요

 

​인근 오송과학산업단지, 오송바이오폴리스,청주일반산업단지

등과 비교시 오창과학산업단지가 3배가량 더 큽니다.

산업단지 종사자는 직접적인 소비층입니다.

거기에 더해 제 3산업단지가 오창근교 추가 조성중이기 때문에

근로하는 근로자들의 터미널유입은 더욱 많아질 전망입니다.

단순히 유동인구가 많은 것보다, 근로활동을 하는 직접 소비자가

많다는 것이 가장 큰 장점입니다.

 

사업대상지 위치가 주변 아파트, 공원, 대형마트, 중심상업지역내에

둘러싸인 전형적인 항아리식 구조입니다.

항아리 상권중에서도 최중심에 위치한 것을 위 위성지도로도

충분히 확인 하셨을 것이고,

그에 대한 부가설명은 하지 않겠습니다.

거기에 더해 사업대상지 바로 앞에는 591실의 엘파크가 2018년 완공됩니다. 더이상 설명이 필요한가요?

 

4. 층별 운영 MD플랜

 

 

 

이미 임대를 맞추고 시작하는 선임대상가의 최대장점은

분양후 준공후 바로 수익이 발생한다는 것입니다.

분양받아 공실 걱정없이 운영하는 최고의 상품이라는 것입니다.

 

5. 선입대상가의 특장점

 

3층~7층까지 전부 임대를 맞추고 시작하는 선임대상가!

5년확정(+5년협의)

세입자 걱정없이, 초반손실 걱정없이 월세만 받으면 되는

특급상품입니다.

 

6. 청주북부터미널(오창) 6대프리미엄

 

지금까지 청주북부터미널상가에 대해서 알아 보았습니다.

정리하자면

1. 탄탄한 배후수요

2. 터미널상권

3. 선임대 후분양 상가

4. 초반 손실 리스크 X

 

 

 

7. 청주북부터미널상가 도면

​

 

 

 

 

 

 

남들보다 발빠르게 움직이셔서

좋은 호수를 선점하시는게

투자의 기본입니다. 

 

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