적은 투자금으로 수익률 10%이상이 기대되는 신축원룸 > 상거래

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임대수익률
* 매매금액 : 6억.
* 은행대출금 : 1억8000만원.
* 임대보증금 : 1억3000만원.
* 실투자금 : 2억9000만원.
* 월대출이자 :93만원.
* 월 순수익 : 259만원.
* 년 순이익 :3108만원.
* 임대수익률: 10.72%

♠ 저희 LBA성심공인중개사사무소는 오창과학단지의 다가구주택(원룸) 매매 및 임대 전문 부동산입니다.

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♠ 오창과학단지 현황,미래상 및 오창원룸이 수익성이 좋은 이유

1. 기존의 제1오창과학단지 총285만평 바로 인근에 제2오창과학단지 45만평 추가 조성 공사중
2. 제2오창과학단지에는 최근 코스닥 상장 1위 종목의 세계적 제약회사인 셀트리온 입주 확정 등 분양 완료됨
3. 기존의 제1오창과학단지 총285만평은 2002.3.16일 준공후 10년이 지나 상권성숙기에 접어 들었음
4. 기존의 제1오창과학단지에는 LG화학,유한양행,현대중공업 등 대기업 및 외국인기업체와 전기전자.석유화학 등 140여개 중소회사 입주 가동중
5. 청주공항 5분거리,오창I.C 0.5Km,오송생명과학단지 및 오송KTX역 12Km,서울에서 1시간여 거리에 위치
6. 현재,인구 6만명을 수용중이며,
1) 최근 제2오창과학단지 분양완료,
2) 현대중공업의 입주계획 확정
3) LG화학의 8천여명 신규 인원 채용
4) 충북대 IT분야 3개학과 이주 확정
5) 인근 옥산의 포스코산업단지 개발
6) 인근 진천 지역의 주택난 등 여러 호재로 유입 인구가 급격히 증가하여 원룸 등 주거 수요가 증가 추세에 있음
7. 단지내 청원고등학교 개방형 자율고[기숙형자율고] 개교로 최상위 교육인프라 구축
8. 초등학교2, 중학교2,고등학교2 등 교육환경의 인프라가 안정되어 있음

LBA성심공인중개사
043-215-5334, 010-5773-9944
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