[수익형원룸(다가구)주택매매/청주시복대동(현대백화점개점지인근(2012년8월개점)]대지65평,건물114평(9가구(실투자금1억3천…
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| 복대-1 | (단위:만원) | ||||||
| 빌라 현 황 조 사 표(현재) | 작성일자 | 2011년 10월 | |||||
| 작성자 | 윤태인 | ||||||
| 1. 부동산의 표시 |
소재지 | 충북 청주시 흥덕구 복대동 | 연락처 | ||||
| 면적 | 대지 | 65.2평 | 건폐율 | ||||
| 건평 | 114평 | 용적률 | |||||
| 2. 건물현황 | 규모 | 지상 4층 | 건축년도 | 2007년 3월 | |||
| 3. 투자금액 및수익률 |
매매가 | 55,000 | 월임대수입 | 33 | |||
| 보증금 | 22,000 | 월 이자액 | 54 | ||||
| 융자금 | 10,000 | 월 순임료 | -21 | ||||
| 이자율 | 6.50% | 년이자액 | 650 | 년 순임료 | -254 | ||
| 실투자금 | 23,000 | ||||||
| 4. 임대현황 | 층수 | 구성내용 | 보증금 | 월임료 | 임대기간 | 비고 | |
| 1층 | 주차장 | 6대 | |||||
| 2층 | 투베이 | 3,000 | 관리비 별도 | ||||
| 투베이 | 3,000 | " | |||||
| 투베이 | 3,000 | " | |||||
| 투베이 | 3,000 | " | |||||
| 3층 | 투베이 | 3,000 | " | ||||
| 투베이 | 3,200 | " | |||||
| 투베이 | 3,500 | " | |||||
| 투베이 | 300 | 33 | " | ||||
| 4층 | 주인세대 | 주인거주 | 1가구(32평) | ||||
| 합 계 | / | 22,000 | 33 | 관리비 포함 | |||
| 임대가구수 | 9가구(투베이8,주인세대1) | 난방방식 | 심야전기 | 주방연료 | LPG | ||
| 교육시설 | 직지초,솔밭중,흥덕고 | 편의시설 | 하모니마트,충북대병원 | ||||
| 옵션 | 에어컨,냉장고,세탁기,가스렌지등(풀옵션) | ||||||
| 입지조건 | 현대백화점개점지인근(2012년 8월 개점), 금호어울림아파트 앞, 청주산업공단인근지역 | ||||||
| 기타 | 실투자금, 임대수익률은 변동이 있을 수 있음 | ||||||
| 주인세대 전세시 1억원이상 가능.......실투자금 1억 3천 | |||||||
●투베이전세(방1+거실+화장실)를 월세 전환시 :
월임대료 40만원 * 8가구 = 320만원.
주인세대 월세전환시 월임대료 370만원
ㅇ주인세대월세(보증금5,000만/월50만, 6,000만/월40만등 조절가능)
전세금으로 수익형원룸(다가구)주택 마련 기회입니다!!
대농지구(금호어울림아파트, 지웰아파트 부근으로 원룸(다가구)매매물건이 없네요!
거산공인중개사 사무소 (043-239-6565), HP 010-3138-8944(윤태인)
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